サブプライムローンって日本に影響があるの？

久しぶりの更新となりますが、まだサブプライムローンは
落ち着いていない模様ですね。

週末、アメリカの株式が大きく下げているので
再び心配しています。

今年は日経平均株価が2万円は間違いないといわれてましたが
ほんと、予想外の一年です。

でも投資という観点では今は買い場なのかもしれません。

これからも、こつこつ買っていきます。

がけっぷち投資家のつぶやき株日記 さんを参考に見ています。

サブプライムローンに限らず、アメリカにおいて、
住宅ローンの返済方法として、当初数年間の金利を抑えたり、
当初数年間は金利のみの支払いを行ったりと、
当初の返済負担を軽減したものが普及し、
そのため債務者が自分の返済能力を無視した借入を行うことが
可能となり、そのような貸付が増加していた。

本質的には債務不履行のリスクは通常の住宅ローンよりも
高い構造を有しているものであるが、
住宅の価格が上昇している場面においては、
返済の破綻はこれまでは必ずしも表面化しなかった。

債務者の所得が上昇せず、生活費が上昇して本来であれば
返済に行き詰まる状況であっても、
住宅価格が上がっている場合には、
債務者は住宅価格の値上がり分について、
担保余力が拡大することから、その部分を担保に、
新たな追加借入を受けることができた（ホームエクイティローン）。
これにより破綻を先延ばしするだけでなく、
消費を拡大することもできた。

また、住宅価格が大きく上昇すれば、当該住宅を転売して
ローンを返済し、さらに売買差益も得ることも可能であった。
当初負担の軽い返済方式の普及によって所得からすれば本来、
住宅ローンを組めない人にまでローンを組む人が増えて、
住宅ブームが拡大する間は破綻が表面化せず、
むしろ住宅ブームを加速した。

フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

今月に入り、盛んにサブプライムローンと言う言葉を
ニュースで聞くようになりましたね。

サブプライムローンとは、所定の古典的な基準を満たさない債務者に対する貸付を行う場合を総称した呼び方です。

サブプライムモーゲージ（subprime mortgage）ともいい、
通常は住宅ローン担保証券（RMBSもしくはMBS）の形で証券化され、
更にそれらが債務担保証券（CDO）の形に再証券化されて、
投資家に販売されています。

サブプライムローンの貸付残高は近年拡大したが、
債務者の信用水準が一定基準を満たさない者に集中しているという
本質的な特質から、サブプライムローンの返済の遅延・不能、
および波及的効果としての信用の収縮など、
今月のような世界的な株安を表面化させています。

日本では加えて、円安という自動車や鉄鋼といった
輸出産量に影響をあたえるきっかけになり問題になっています。